دراسة جدوى كافيه في الأردن 2026
دليل عملي لمن يفكر بفتح كافيه في عمّان: كم يكلّف التأسيس، ما المصاريف الشهرية، ما التراخيص المطلوبة، وأي المناطق أنسب. الأرقام تقديرات مبنية على نموذج مشروعي جو للسوق الأردني — استخدمها كنقطة بداية، ثم احسب دراستك بأرقامك أنت.
كم تكلفة فتح كافيه في عمّان؟
مثال تقديري لـكافيه بمساحة صغير — 30–60 م² في خلدا (منطقة متوسطة الأسعار في غرب عمّان):
| البند | التكلفة التقديرية (د.أ) |
|---|---|
| الديكور والتجهيز | 8,500 |
| المعدات والأجهزة | 9,000 |
| البضاعة الأولى | 1,318 |
| التراخيص والرسوم | 1,800 |
| إيجار مقدّم (3 أشهر) | 1,944 |
| تسويق الافتتاح | 1,500 |
| احتياطي نقدي لأول الأشهر | 10,533 |
| المجموع | 34,595 |
في المناطق الأرخص والأغلى يتراوح المجموع بين 32,000 و38,000 دينار تقريباً. المحل الأكبر أو التشطيب الأفخم يرفع التكلفة.
المصاريف الشهرية المتوقعة
عند تشغيل كافيه بحوالي 105 زبون يومياً، تكون المصاريف الشهرية تقريباً:
| البند | شهرياً (د.أ) |
|---|---|
| الإيجار (نطاق تقديري في خلدا) | 490–840 |
| رواتب 4 موظفين + الضمان الاجتماعي | 1,815 |
| بضاعة ومواد (حوالي 28% من المبيعات) | 2,636 |
| كهرباء وماء وإنترنت | 390 |
| تسويق | 282 |
| صيانة ومستلزمات ومصاريف أخرى | 564 |
الإيجار في عمّان يختلف كثيراً حسب الشارع والبناية والطابق. إذا عرض عليك مالك سعراً، أدخله في دراستك ليُحسب كل شيء عليه.
أفضل المناطق لفتح كافيه
ترتيب أعلى خمس مناطق في تقييمنا لملاءمتها لهذا النشاط (الحركة، نوع السكان، المنافسة)، مع الإيجار الشهري التقديري لمحل بالمساحة النموذجية:
| المنطقة | الملاءمة | الإيجار التقديري (د.أ/شهر) |
|---|---|---|
| الصويفية | 88/100 | 610–1,050 |
| جبل عمان | 85/100 | 570–980 |
| العبدلي / البوليفارد | 85/100 | 890–1,540 |
| عبدون | 82/100 | 730–1,260 |
| الويبدة | 80/100 | 490–840 |
التراخيص المطلوبة لفتح كافيه في الأردن
التكلفة: 50–150 دينارالمدة: 3–7 أيام عمل
التكلفة: مجانيالمدة: 1–3 أيام
التكلفة: 30–120 دينارالمدة: 5–14 يوم
التكلفة: 20–50 دينارالمدة: يوم واحد
التكلفة: 50–100 دينارالمدة: 7–14 يوم
التكلفة: 5 دينار / شخصالمدة: 2–3 أيام
التكلفة: 30–80 دينارالمدة: 7–21 يوم
التكاليف والمدد تقريبية وقد تتغير. تأكد دائماً من الجهة المختصة قبل التقديم.
المواسم: متى يرتفع البيع ومتى ينخفض؟
أقوى شهر عادةً: أكتوبر (الشهر الأفضل للكافيهات)، وأضعف شهر: يوليو. رمضان: الكافيهات تنخفض 20-30% — الناس ينتظرون الإفطار
- أكتوبر ونوفمبر: أعلى إيراد — ارفع ميزانية التسويق
- يوليو وأغسطس: ركّز على مشروبات باردة وقلّل الموظفين
- افتح جلسة خارجية في الربيع — تضاعف الطاقة الاستيعابية
أخطاء شائعة تُفشل كافيه
أنواع كافيه التي يمكنك دراستها
قهوة متخصصة Specialty · كافيه متكامل قهوة واكل · عصائر وسموذي · كافيه نرجيلة · كوفي شوب بسيط
احسب دراسة جدوى كافيه بأرقامك
اختر منطقتك وأدخل إيجارك وأسعارك وعدد زبائنك المتوقع، واحصل على الربح المتوقع ونقطة التعادل وخطة البدء. البداية مجانية.
ابدأ دراسة كافيه مجاناً ←أسئلة شائعة
كم تكلفة فتح كافيه في الأردن؟
حسب تقديراتنا، تتراوح تكلفة التأسيس لـكافيه بمساحة صغير — 30–60 م² بين 32,000 و38,000 دينار تقريباً، حسب المنطقة. تشمل الديكور والمعدات والبضاعة الأولى والتراخيص وإيجاراً مقدّماً واحتياطياً نقدياً. التكلفة الفعلية تختلف حسب المحل والمواصفات.
ما التراخيص المطلوبة لفتح كافيه؟
تحتاج 7 وثائق أساسية تبدأ بالسجل التجاري من وزارة الصناعة والتجارة، ثم الرقم الضريبي، وعقد إيجار موثّق، ورخصة المهن من البلدية، إضافة إلى متطلبات خاصة بهذا النشاط مثل شهادة صحية للمنشأة وبطاقات صحية للعمال وشهادة السلامة من الحريق.
ما أفضل منطقة في عمّان لفتح كافيه؟
بحسب تقييمنا لملاءمة المناطق لهذا النوع من المشاريع، تأتي في المقدمة: الصويفية، جبل عمان، العبدلي / البوليفارد. الأفضل لمشروعك يعتمد على ميزانيتك والإيجار المتاح والمنافسين في الشارع نفسه.
كم يربح كافيه في الأردن؟
الربح يعتمد على عدد زبائنك ومتوسط ما يدفعه كل زبون والإيجار الذي تحصل عليه، ولذلك لا نعطي رقماً عاماً. أدخل أرقامك في مشروعي جو مجاناً لتعرف الربح المتوقع ونقطة التعادل لمشروعك تحديداً.
دراسات جدوى لمشاريع أخرى
آخر تحديث: أكتوبر 2026. جميع الأرقام تقديرية لأغراض التخطيط وليست عرض أسعار أو استشارة مالية.